„Fondy pro bohaté”, tedy takzvané Fondy kvalifikovaných investorů, kam se dá investovat s částkou minimálně milion korun, rostou v Česku jako houby po dešti - a zaměřují se na různá aktiva. Property Fund for Living (PFFL) založený developery Robertem Sekerou z RS Group a Milanem Kuštou z K2 invest sází na investice do domovů pro seniory. Koupil první vlaštovku v Plzni.
Na konci roku 2021 získal do svého majetku první investiční nemovitost, apartmánový komplex v Plzni v hodnotně 126 milionů korun. „V roce 2022 se připravují další plánované nákupy fondu. Domov Seniorů Holice disponuje 185 lůžky a má již svého nájemce. Dále se bude jednat o Domov Seniorů v Lázních Bohdaneč se 126 lůžky, který právě prochází rekonstrukcí. I tento domov má zajištěného nájemce, kterým je společnost Alzheimer Home Group,“ uvedl zástupce fondu Martin Fojtík.
PFFL také zahájil přípravu na výstavbu nových domovů pro seniory, jedná se o dva objekty. „Stavby máme naplánované, pozemky vlastníme. Celkově jde o více než 250 nových lůžek. Současně zvažujeme nákupy několika dalších domovů pro seniory v atraktivních lokalitách,“ dodal Fojtík.
Zakladatelé fondu, který vznikl loni na podzim, mají za to, že kapacita lůžek pro osoby vyžadující dlouhodobou sociálně zdravotní péči v Česku je nedostatečná. „Rádi bychom do osmi let postavili minimálně 20 nových domovů s celkovou kapacitou tři tisíce lůžek. Státní sektor trpí nedostatečnou flexibilitou, staví a provozuje domy za velmi vysoké náklady,“ říká Fojtík.
Podle něj se očekává, že počet lidí starších 65 let se do roku 2025 navýší o 250 tisíc na 2,3 milionu, o dekádu později přes 2,5 milionu lidí. Přitom aktuálně je kapacita lůžek pouze pro zhruba 40 tisíc seniorů ve zhruba 600 domovech po celé republice. Už teď se čeká na lůžko dva roky.
Developeři stojící za fondem PFFL mají zkušenosti s výstavbou soukromých domovů pro seniory, konkrétně v Chrudimi, v Kolíně nebo na pražské Klamovce. „Máme připravený unikátní koncept výstavby napříč celou republikou. Jde o unifikovanou výstavbu, která zajistí ekonomický provoz a komfortní prostředí pro seniory. Jedno lůžko vychází investičně mezi 1,2 až 1,5 miliony korun podle velikosti, standardu a ceny pozemku,“ dodává Fojtík.
Fond chce v následujících čtyřech letech vybrat miliardu korun, investiční horizont fondu pro investory je minimálně tři roky a celková investice do výstavby domovů přesáhne tři miliardy korun.
Text o nás napsali v newstream.cz: https://www.newstream.cz/money/na-luzko-pro-seniora-se-ceka-dva-roky-novy-fond-chce-masivne-stavet-nove-domovy
